织梦CMS - 轻松建站从此开始!

在线配资

当前位置: 在线配资 > 房产 > 成交量持续走低 广州楼市僵局何时打破?

成交量持续走低 广州楼市僵局何时打破?

时间:2018-11-06 01:18来源: 作者:admin 点击: 9 次
原标题:成交量持续走低楼市僵局何时打破?   根据广州市房地产中介协会最新发布的数据,10月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为46.28万和51.24万平方米,环比分别降低17.06%和21.62%,同比分别降低23.98%和24.69%。以中介促成方式成

原标题:成交量连续走低 楼市僵局何时冲破?

  按照广州市房地产中介协会最新发布的数据,网易股票10月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积别离为46.28万和51.24万平方米,环比别离降低17.06%和21.62%,同比别离降低23.98%和24.69%。以中介促成方式成交的二手住宅占市场总体成交的比重环比降低2.81个百分点至66.10%。

  有关人士阐明认为,10月中介促成的二手住宅放盘和签约面积再度下探,持续六个月出现降低态势,原因主要有三方面:一是“十一”长假效应。“十一”长假期间,民众出游或返乡大幅增加,导致部门置业打算延后或打消。二是一手住宅的分流效应连续。部门房企为完玉成年销售目标,长安汽车股票加大促销力度,对二手住宅市场带来了较大打击。三是二手住宅市场已持续多月成交低迷,价格也有松动迹象,导致观望情绪加重。

  第三个原因点出目前买卖双方对楼价走向持有的不确定性。业主想急售,但是距离买家还价的缺口还很大。一位滨江东业主告诉记者,她的房屋放盘价从最初的450万元,已一路下调到420万元,但买家还价还是低于400万元。假以时日,工商银行股票行情或许等业主终于接受400万元的市价事实,到时候买家的预期又到了360万元。

  此刻的市场现实告诉买卖双方一个残忍的事实:成交得了的价格才是真实价格,其他一切估值都是浮云。此前,记者一位伴侣在南海进行离婚析产,其时她与前夫共有的房屋地址楼盘还有一手房销售,价格在3万元/m2,由于双方关系破裂,都不肯意一起卖房。成果在法官主持下双方进行荷兰式竞价,从评估价的2.8万元/m2一直下调,最终下调到2.1万元/m2她的前夫才脱手把房屋拍下来,到两万三四的时候连法官助理都叫出来“那么自制都不要吗?”

  这位伴侣一直觉得房子让前夫捡了个大自制,忏悔是不是应该在两万三四的时候把房屋盘下来,最近她把该楼盘一个中介署理业主急售房屋的放盘信息发给记者看。该楼盘一手房已卖完,最高价简直曾经卖到过3万,但是如今急售的房屋价格已到了两万三四这个让人惊叫的价位。

  身边有房放盘中的业主越来越多,因为放盘几个月仍未售出的情况成为常态,但是价降到哪个程度才是合理,此刻还不看清楚。究竟,所谓价格下调也是业主期望价与市场价格的距离罢了。如天河北高楼层楼梯楼单元业主放盘310万元,最终以280万元市价成交,挤出来的30万元只是业主不了解市价而开出的价差而已。毕竟是等还是随行就市,从目前成交量来看,观望的买方和卖方还是居多,随行就市的并不多。这个场面或许在明年初会有所打破,究竟期待得太久,真正有需求的人士会向市场垂头的。

(责编:孔海丽、伍振国)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2018-12-15 21:12 最后登录:2018-12-15 21:12